長沙“強省會”人才購房細則出爐，這類人才可通過申報落戶購買首套住房

“人才強市”是長沙奮力實施“強省會”戰略的12個專項行動之一。《關于強省會人才購房實施細則》（以下簡稱《實施細則》）日前經市政府常務會議審議通過，并按程序報上級有關部門完成備案，由長沙市住建局、市委人才辦印發，明確45周歲（含）以下，具有大專及以上學歷或中級及以上專業技術資格的人才，落戶長沙并繳納社保或個稅后，可在限購區域內購買首套商品住房，博士、碩士學歷及高級專業技術資格不限年齡。同時，對湖南省內市州高層次人才，按程序認定后，享受長沙戶籍同等購房待遇。

去年，湖南出臺《關于實施強省會戰略支持長沙市高質量發展的若干意見》，其中明確“放寬人才落戶限制，具有大專及以上學歷在長沙就業人員可即時申報落戶。”同時，長沙出臺《關于貫徹和落實強省會戰略的行動方案（2022—2026年）》，其中明確，經認定45周歲（含）以下、具有專科及以上學歷（博士、碩士不限年齡）或中級及以上專業技術資格的人才，可憑畢業證或專業技術資格證書直接落戶。

近年來，長沙把人才作為推動高質量發展的第一要素，持之以恒實施“人才強市”戰略，在出臺“人才政策22條”的基礎上，又出臺“升級版”45條，靶向引進“高精尖缺”人才165名、國外高端人才709人，連續5年每年吸引各類人才來長沙20萬人以上，“人才吸引力指數”躍居全國第十、中部第一。長沙把吸才、引才、育才、留才作為重要發展戰略、重要民生工程，持續優化落戶程序與流程，廣納英才，為全面落實“三高四新”戰略定位和使命任務、奮力實施“強省會”戰略注入磅礴動力。

根據《實施細則》，“強省會”人才購房政策將落實以供保需、以需促供、供需聯動、系統平衡的要求，支持家庭首套和改善性合理住房需求，嚴防投機炒房。在認定標準上，45周歲（含）以下的具有專科及以上學歷（博士、碩士學歷不限年齡）或中級及以上專業技術資格（高級專業技術資格不限年齡）的人才，可通過“人才引進”通道便捷落戶長沙（在“我的長沙”APP即可網上辦理人才落戶），落戶后繳納社保或個稅，可在長沙限購區域內購買首套住房。對湖南省內市州高層次人才，按程序認定后，享受長沙戶籍同等購房待遇。

“‘強省會’人才購房政策的實施，將吸引更多人才來長創新創業，為奮力實施‘強省會’戰略、推動現代化新長沙建設提供源源不斷的智力支撐。”市住建局相關負責人向長沙發布介紹，長沙將嚴格落實“房住不炒”總體要求，全力支持首套剛性住房需求，不斷提升住房建設品質和配套水平，持續升級各項監管措施，保障人才家庭選房購房，讓其在長沙安居樂業，安心創業；同時加大“強省會”人才購房政策評估，發揮市區多部門聯動監管機制，堅決遏制投機炒房，確保實現“穩地價、穩房價、穩預期”目標。

快問快答：

1、符合45周歲（含）以下的具有專科及以上學歷（博士、碩士學歷不限年齡）或中級及以上專業技術資格（高級專業技術資格不限年齡）的人才落戶長沙后，請問是否不受繳納社保或個稅時長限制，立即可在限購區域內購買首套商品住房？

答：細則出臺后，通過“人才引進”方式落戶長沙，且在購房當月有正常繳納社保或個稅記錄的，可在限購區域內購買首套住房。

2、《實施細則》發布前，已在長沙落戶且繳納了社保或者個稅的“人才”，是否同樣享受該政策？

答：《實施細則》發布前，已經通過“人才引進”方式落戶長沙，且在購房當月有正常繳納社保或個稅記錄的，可同樣享受“強省會”人才購房政策；通過其他方式落戶長沙的，仍須符合原限購政策規定，不享受“強省會”人才購房政策。

3、《實施細則》提到的“具有專科及以上學歷”，請問如果學歷是非全日制，是否符合條件？

答：按照人才引進有關規定，此類情況符合條件，可以享受該政策。

4、請問符合該政策條件的湖南省內市州高層次人才如何申報？

答：湖南省內市州高層次人才可向當地市級人才部門提交申請資料，由當地市級人才部門按流程辦理。經長沙市委人才辦認定后，可享受長沙戶籍同等購房待遇。