《政府投資公共租賃住房運營管理辦法》政策解讀

一、起草背景

市政府研究決定將政府產權公租房資產劃轉至長房集團并由其運營管理，為更好的明確各方職能職責，理順工作關系，市政府辦公廳制定印發(fā)了《政府投資公共租賃住房運營管理辦法》（長政辦發(fā)〔2022〕3號）。

二、起草依據(jù)

長沙市人民政府辦公廳《關于印發(fā)長沙市政府產權公共租賃住房資產劃轉和管理體制改革工作實施方案的通知》（長政辦函〔2021〕4號）。

三、指導思想

堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想和黨的十九大精神為指導，認真貫徹習近平總書記關于住房保障工作的重要指示精神和以人民為中心的發(fā)展理念，通過政府監(jiān)督、集中管理、規(guī)范經(jīng)營、強化考核，優(yōu)化國有資產配置，提高公租房管理水平，充分發(fā)揮公租房住房保障職能，有效改善住房保障服務，不斷增強人民獲得感、幸福感、安全感，確保國有資產保值增效。

四、主要內容

本管理辦法主要內容分為總則、產權管理、租賃管理、運營維護、巡查整治、監(jiān)督考核、其他、?附則共八部分，二十二條。

重點部分為：

一是租賃管理。明確長房集團為公租房租金執(zhí)收單位，由其下屬公租房資產實際接管運營單位長房住房租賃發(fā)展有限公司開設租金收入賬戶并負責具體收繳事務。所繳租金經(jīng)市住建局考核驗收后，原則每季度進行撥付，租金用作維修維護、運營管理等工作經(jīng)費。

二是運營維護。公租房維修維護工作經(jīng)費部分從返還租金中列支外，超出（不足）部分及公租房提質改造費用按“一事一議”原則由市住建局報政府批準后從市財政中予以保障。

三是監(jiān)督考核。市住建局要建立健全監(jiān)督考核機制，制定監(jiān)督檢查考核方案，加強對公共租賃運營管理單位的考核監(jiān)管。